家长必备!2020年珠海优质双学区排名来了!

作者:亚博yabo888网页登录发布时间:2022-04-07 01:18

本文摘要:2020年伊始,珠海学区房政策有收紧的趋势,春季公转公插班被明确克制。那么家长在选择学区房的时候,我们建议只管选择双学区房,即一套屋子同时解决小学+初中9年教育,以规避未来可能的小升初克制择校的风险。 因此如何选择一个好的双学区房是一个家长必须做的作业,我们团队综合了房地产+学区教育两方面的专业优势,筛选出了珠海七大黄金学区。其中第1-5名为老牌经典双学区,第6-7名是新兴后起之秀,家长只需在这七个学区中做选择即可。

亚博yabo888vip网页版登录

2020年伊始,珠海学区房政策有收紧的趋势,春季公转公插班被明确克制。那么家长在选择学区房的时候,我们建议只管选择双学区房,即一套屋子同时解决小学+初中9年教育,以规避未来可能的小升初克制择校的风险。

因此如何选择一个好的双学区房是一个家长必须做的作业,我们团队综合了房地产+学区教育两方面的专业优势,筛选出了珠海七大黄金学区。其中第1-5名为老牌经典双学区,第6-7名是新兴后起之秀,家长只需在这七个学区中做选择即可。(备注:我们团队每年都市对双学区排名举行重新评估,接待关注)【1】【香华实验学校+文园中学】 星级:★★★★★ 趋势:升↑ 主要小区:银桦新村、格林春天、桂语香山,梅华小区,嘉信华庭等小区 宁静界限:提前12个月购置【学区点评】该学区属于传统热门双学区,香华实验是老牌省一级重点小学,文园中学近年也是前景颇佳。

同时一手楼盘桂语香山也加入了阵营,该学区未来生源也注入了新鲜血液。可是该学区也有短板:住宅比例偏小,大量土地为工业用地。

不外最近该片区工业区拆迁已经提上日程,如果计划建设能落实,那么整个片区的价值会有较大提升。因此我们认为,该学区无论是投资,还是未来生源前景,都有稳定上升空间。【2】【香洲一小+紫荆凤凰校区】 星级:★★★★★ 趋势:降 ↓ 主要小区:国子间 、牛津公馆 、教育路住宅 、恒友花园 、水仙巷等小区 宁静时间:提前6个月购置 【学区点评】该学区老屋子很是多,许多房龄靠近30年,居住条件比力差。

许多怙恃购置学区房也仅是占学位而已,并不会在这个片区居住。这样的趋势导致了另外一个负面因素:生源后续乏力,前几年一中一小另有不少积分生就说明晰这个问题。

短时间内这个片区也没有新楼盘加入,这个局势未来几年都不会有所改观。因此在面临众多新学区的竞争,一中一小学区逐渐显露颓势。

我们对该学区的前景维持负面评价。备注:紫荆中学凤凰小学原属于珠海一中初中部,因此该学区俗称一中一小学区。

文园中学为二中初中部,因此文园中学学区也俗称为二中学区。【3】【十九小+文园中学】 星级:★★★★★ 趋势:平〇 宁静时间:提前8个月购置 主要小区:新加坡花园一二三期,南村豪苑,三好名苑,新都会中心广场,金桦都会花园等小区 【学区点评】该学区十九小的名字虽然平凡,可是结果却颇为出众。加上初中为文园中学学区,因此该学区也是传统优质双学区。

亚博yabo888网页登录

学区内以楼梯房为主,新加坡花园、南村豪苑都是成交量很是大的小区,总价不高,三房在200-300万之间,是许多预算不高可是又希望给孩子提供优质教育的家长首选。其中南村豪苑仅在文园中学一街之隔,学区稳定,小区规模大,房源供应富足,是我们比力推荐的小区。我们对该学区保持中性看法,不会大涨,足够反抗通胀,保值。【4】【香山学校+文园中学】 星级:★★★★★ 趋势:升↑ 宁静时间:提前8个月购置 主要小区:五洲花城一、二、三期, 欧柏美地,水木清华园,加丰花园,名街花园,润城,鸿鑫花园,富和新城,怡景花园,瀚高花园,都市雅筑,宝地花园,骏开苑等小区 【学区点评】该学区可以选择的楼盘很是之多,仅仅五洲花城的选择就很是多条理,低价有山场,高价有二期商品房,一手有三期。

由于楼盘的选择很是富厚,该学区并不存在生源不足的问题,而且可以预见未来的学位会越发紧张。因此我们对该学区的前景是比力看好的。(备注:五洲花城三期坊间传言将划到凤凰中学,这种划法并不切合学区划分的原则,五三保持文园中学为或许率事件。

而且凤凰中学学区划分即将于4月召开听证会,如何通情达理把五三划出文园学区,我们认为难以做到。)【5】【景园学校+九洲中学】 星级:★★★★★ 趋势:平〇 宁静时间:提前3个月购置 主要小区:九洲沐日、诚丰星座、吉大新村、金景花园、广发新村等小区【学区点评】该学区主要的学区房就是两个公寓类型的楼盘——九洲沐日和诚丰星座,租客混杂并不适合居住,仅适用占学位。

其它的小区就剩下金景花园、吉大新村和广发新村,拥有学位的住宅屈指可数。这一直是困扰该学区的问题,但同时我们也要看到它的奇特区位优势:整个南部吉大片区,许多不愿意搬迁到新香洲的家长,只能把该学区看成唯一选择。一利一弊,我们对该学区的前景保持中性评价。【6】【凤凰小学+凤凰中学】 星级:★★★★★ 趋势:升↑↑ 宁静时间:提前12个月购置 主要小区:云山诗意、权英豪苑、学府道、御景龙湖、菁华名苑、荟雅名苑、清能思源府、诚丰怡园、公安村、春晖花园、春晖秋实苑等小区【学区点评】该学区为新兴的学区,凤凰中学未开先火,主要是该区域处于香山湖片区,聚集了大量高素质人群,凤凰小学建校不久就出现出强劲的实力。

凤凰中学直接承接凤凰小学的生源,大家对这所学校有比力高的期望。那么凤凰中学能不能背负大家这么高的期望呢?我们拭目以待。(备注:为何双凤凰不包罗华发四季、水墨兰庭等小区?因为这一片预计将会会给群贤小学,学区并不稳定,因此把这几个楼盘暂时清除在双凤凰学区之外。

后续它们会作为第八个新兴学区:群贤小学+凤凰中学)【7】【香洲区实验+梅华中学】 星级:★★★★★ 趋势:升↑↑ 宁静时间:提前18个月购置 主要小区:中珠九悦、中珠上城、金鸿利嘉阁、恒隆御园、鸿泰八零、翠花苑、杏花苑、鸿鑫园、翠怡花园、盛和苑等小区 【学区点评】该学区为新兴的学区,梅华中学师资团队抽调了文园和紫荆部门主干教师,小学香洲区实验在余志君校长领导下狠抓教学质量也很是不错。同时该区域楼盘的价钱不高,次新楼盘选择很是之多,我们团队认为,该学区是性价比最高的学区,兼顾了居住和学区,同时学区溢价不高。在众多双学区中,该学区还属于洼地,它的学区溢价会在未来几年显现出来。

值得注意的是该学区现在是珠海学位最紧张的学区,我们建议提前18月购入房产比力宁静。泉源:珠海城事君。


本文关键词:家长,必备,亚博yabo888网页登录,2020年,珠海,优质,双,学区,排名,来

本文来源:亚博yabo888网页登录-www.zhongxijituan.com